入居者管理業務

建物の企画、入居者の募集・選定・対応、集金管理、契約更新、保証金精算等、多岐にわたるオーナー様の管理業務を代行します。

業務内容

【賃貸住宅の企画・提案】

市場調査　建物プランの提案　工事見積り　賃貸借条件の設定

【契約管理】

入居者募集　入居審査・賃貸借契約の締結　賃貸借契約の更新手続き　火災保険の更新手続き

【賃料等の集金管理】

賃料・共益費等の集金　滞納賃料等の督促

【入居者の対応・管理】

入居者対応全般　設備等の故障修理手配　退去時の保証金精算

建物管理業務

建物・設備のメンテナンス・法定点検等、建物維持には欠かせない業務を代行します。

業務内容

【各種清掃】

日常清掃　定期清掃　貯水槽清掃　高架水槽清掃　ポンプ清掃　雑排水の高圧洗浄

【各種点検】

巡回点検　エレベーター保守点検　立体駐車場保守点検　給排水設備点検　消防設備点検

【各種修繕】

原状回復工事　大規模修繕工事

【その他】

24時間遠隔監視機械警備　塵芥処理　粗大ゴミの回収　不法駐輪バイク・自転車の撤去

駐車場管理業務

駐車場の企画、入居者の募集・選定・対応、集金管理、契約更新、保証金精算等、多岐にわたるオーナー様の管理業務を代行します。

業務内容

【駐車場の企画・提案】

市場調査　駐車場プランの提案　工事見積り　賃貸借条件の設定

【契約管理】

入居者募集　入居審査　賃貸借契約の締結　賃貸借契約の更新手続き　車庫証明等の諸手続き

【賃料等の集金管理】

賃料等の集金　滞納賃料等の督促

【入居者の対応・管理】

入居者対応全般　設備等の故障修理手配　退去時の保証金精算

【駐車場管理】

設備機器の保守・維持管理　除草・植栽の剪定

業者回り

関西プロパティは入居希望者を集める為には、まず仲介業者様に知って頂くことが重要であると考えております。
こまめな業者回りや仲介業者向けのキャンペーン等の企画・イベントを定期的に実施する等、
取引業者とのコミュニケーション強化を図り、管理物件の入居率UPを図っています。